토지 공시지가 실거래가 온라인 조회 방법

토지의 가치를 평가할 때, 공시지가와 실거래가는 매우 중요한 지표입니다.

이 글을 통해 두 가지 정보를 어떻게 조회할 수 있는지 자세히 알려드릴게요.

공시지가 조회 방법

공시지가는 정부가 공시한 토지의 가격으로, 주로 세금 부과 기준으로 활용됩니다.

이를 확인하려면 다음과 같은 방법을 따라주세요.

1. 부동산공시가격 알리미 접속: 먼저, 부동산공시가격 알리미 웹사이트에 접속하세요.
2. 토지 선택: 메인 화면에서 ‘토지’ 메뉴를 클릭한 후, ‘개별공시지가’를 선택하세요.
3. 지역 정보 입력: 조회하고자 하는 지역의 시도, 시군구, 읍면동 등의 정보를 입력한 후, 검색 버튼을 클릭하세요.
4. 결과 확인: 해당 지역의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

예를 들어, 제 친구는 서울 마포구의 한 토지의 공시지가를 확인하고자 했어요.

위의 방법을 따라 부동산공시가격 알리미에 접속하여 해당 지역 정보를 입력한 후, 원하는 토지의 공시지가를 쉽게 확인할 수 있었어요.

실거래가 조회 방법

실거래가는 실제 거래된 가격으로, 시장의 흐름을 파악하는 데 유용합니다.

이를 확인하려면 다음 단계를 따라주세요.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속: 국토교통부 실거래가 공개시스템 웹사이트에 접속하세요.
2. 토지 선택: 메인 화면에서 ‘토지’ 메뉴를 클릭하세요.
3. 지역 정보 입력: 조회하고자 하는 지역의 시도, 시군구, 읍면동 등의 정보를 입력한 후, 검색 버튼을 클릭하세요.
4. 결과 확인: 해당 지역의 토지 실거래가를 확인할 수 있습니다.

예를 들어, 제 지인은 부산 강서구의 한 토지의 실거래가를 확인하고자 했어요.

위의 방법을 따라 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 해당 지역 정보를 입력한 후, 원하는 토지의 실거래가를 쉽게 확인할 수 있었어요.

주의사항

• 데이터의 최신성: 공시지가와 실거래가는 주기적으로 갱신되므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요해요.
• 정확한 지역 정보 입력: 조회 시 정확한 시도, 시군구, 읍면동 등의 정보를 입력해야 정확한 결과를 얻을 수 있어요.
• 공시지가와 실거래가의 차이점 이해: 공시지가는 세금 부과 기준으로 활용되며, 실거래가는 실제 시장에서 거래된 가격이므로 두 지표의 차이를 이해하는 것이 중요해요.

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